华设大厦黄浦-人民广场-福州路318号

引言：
在繁华的黄浦区福州路上，矗立着一座集历史韵味与现代气息于一身的商务地标——华设大厦。这座曾经的浦汇大厦，经过精心的翻新与改造，如今以全新的美式工业风格，重新焕发出勃勃生机。作为甲级商务办公楼的佼佼者，华设大厦不仅地理位置优越，交通便利，更以其卓越的建筑品质、先进的设施配置和丰富的入驻企业资源，吸引了众多国内外知名企业的青睐。在这里，历史的沉淀与现代的创新交相辉映，共同编织出一幅幅都市商务的璀璨画卷。

地理位置与交通

地址：黄浦区福州路318号
地铁线路：

• 距离10号线豫园站：797米

• 距离14号线豫园站：779米

租赁参考价

价格范围：4.86~8.46 元/㎡/天

基础信息

• 建筑面积：42000 ㎡

• 楼层层数：24 层

• 楼层层高：2.7 米

• 开发商：上海沪腾房地产有限公司

• 物业公司：高腾物业管理咨询（上海）有限公司

• 物业费：33 元/㎡·月

• 停车位：180个

• 停车费：1800-2200元/月

• 电梯数：OTIS 8客梯 + 2货梯

• 空调：中央空调

• 开放时间：周一至周五 8:30-18:30，周六9:00-12:00

• 网络：电信、联通、移动

• 

入驻企业

• 金盛人寿保险

• New Balance

• 阿姆斯壮

• 德国驻上海总领事馆文化教育处

• TNT中国国际物流

• 邓白氏国际信息咨询(上海)有限公司

华设大厦详细介绍

原名与改造：
华设大厦原名浦汇大厦，位于福州路与山东路交汇处。这幢历史悠久的建筑，在2013年由基汇资本旗下基金收购，并于2014年与香港Lead 8设计事务所携手，进行了彻底的翻新与改造。改造后的华设大厦，不仅保留了原有的建筑精髓，更融入了现代的设计理念与元素，呈现出独特的美式工业风格。

建筑特色：

• 总建筑面积：50210平方米（其中可租用面积4.2万平方米）

• 办公层面积：约1700平方米

• 办公净高：2.6-2.8米

• 灵活分割单元：47-390平方米

• 电力负荷：5750KVA

景观视野：
站在华设大厦的10层以上，可以尽情俯瞰上海陆家嘴的全景，将这座城市的繁华与美丽尽收眼底。

投资背景：
2017年，世联行股权投资管理有限公司正式完成对华设大厦的收购，这一举措不仅彰显了世联行对上海商业地产市场的深度布局与战略眼光，更为华设大厦的未来发展注入了强大的动力与信心。如今，华设大厦已成为黄浦区乃至整个上海市的商务地标之一，吸引着越来越多的优质企业入驻其中。