海通证券大厦：黄浦区人民广场的商务地标

引言：
在繁华的黄浦区人民广场商圈，矗立着一座集现代化商务、高端配置与人性化设计于一体的地标性建筑——海通证券大厦。这座巍峨的商务楼宇不仅以其卓越的地理位置和庞大的体量吸引了众多知名企业的青睐，更以其独特的空间规划和优质的服务管理，为入驻企业提供了卓越的办公环境。本文将带您深入了解海通证券大厦的详细信息，感受其作为商务地标的独特魅力。

基础信息概览：

• 建筑面积：70899 ㎡（注：文中提及总建筑面积为65000多平方米，此处以70899㎡为准，可能包含后续扩建或不同统计口径）

• 楼层层数：地上35层，地下3层

• 楼层层高：

• 底下一层：3.9米（双层立体车库）

• 底下二、三层：3.2米（单层车库）

• 标准办公层层高：3.85米（设架空技术层）

• 裙房层高：4.5米

• 首层层高：5.4米

• 地下车库层高：

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• 开发商：上海谷元房产开发有限公司

• 物业公司：谷海物业管理有限公司

• 物业费：29 元/㎡·月

• 停车位：地下27个，地上197个

• 停车费：1500 元/月

• 电梯配置：三菱品牌，客梯6部，货梯2部

• 空调系统：中央空调，开放时间为周一至周五 8:30-18:30，周六9:00-12:00

• 网络覆盖：电信、联通、移动、卫通

入驻企业亮点：
海通证券大厦吸引了众多知名企业入驻，包括万海航运大成基金、法国领事馆、龙飞国际物流、骏源物流、康健进出口、西班牙铁路建设和协助股份、兆昌中国集团有限公司、上海星洲文化传播有限公司等，彰显了其商务价值和吸引力。

特色与优势：

• 高度人性化设计：大厦在空间规划上独具匠心，底楼超大开放式空间为上海写字楼之最，不仅视野开阔，还具备多功能性，如新闻发布、产品展示等，提升了空间共享效果和办公环境品质。

• 交通便利：紧邻多条地铁线路，包括8号线（大世界站384米）、1号线和2号线（人民广场站489米）、14号线（大世界站413米），出行极为便捷。

• 高端配置：主楼顶部设有直升飞机停机坪，满足特殊需求；采用三菱品牌电梯，确保高效安全的垂直交通；中央空调系统覆盖，提供舒适的办公环境。

地址与参考价：

• 地址：黄浦区人民广场广东路689号

• 参考价：6.12~6.12 元/㎡/天（具体租金可能根据楼层、面积及租赁条件有所调整）

综上所述，海通证券大厦凭借其独特的地理位置、优越的配置、人性化的设计以及丰富的入驻企业资源，成为了黄浦区人民广场商圈内的一颗璀璨明珠，为入驻企业提供了卓越的商务平台和办公环境。