海洋大厦：黄浦区商务地标，高效办公新选择

在繁华的黄浦区人民广场商圈，延安东路550号矗立着一座集现代化商务与便捷交通于一体的地标建筑——海洋大厦。这座由腾飞房产开发有限公司匠心打造，并由戴德梁行专业管理的甲级写字楼，不仅地理位置优越，更以其卓越的硬件配置与贴心的物业服务，成为众多企业理想的办公场所。

地理位置与交通优势

海洋大厦位于黄浦区人民广场商圈核心地带，紧邻延安东路与浙江中路交汇处，步行即可至外滩，与上海市政府、人民广场等中心建筑相邻，尽享都市繁华与便利。交通方面，大厦周边地铁网络四通八达，距离8号线和14号线的大世界站均不足500米，10号线豫园站也仅628米之遥，为入驻企业员工提供了极为便捷的出行条件。

基础信息概览

• 建筑面积：50,345 平方米

• 楼层数：29 层

• 楼层层高：2.7 米

• 开发商：腾飞房产开发有限公司

• 物业公司：戴德梁行

• 物业费：33 元/㎡·月

• 停车位：239个，停车费1800元/月

• 电梯配置：OTIS 客梯10部，货梯2部

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办公环境与设施

海洋大厦每层标准层面积约为1927平方米，无柱楼面设计宽敞明亮，净高达2.7米，确保了办公空间的舒适与高效利用。大厦内部配备中央空调系统，周一至周五的8:30至18:30以及周六的9:00至12:00为空调开放时间，满足不同企业的办公需求。此外，电信、联通、移动三大运营商网络全面覆盖，确保企业通讯畅通无阻。

入驻企业与历史沿革

海洋大厦凭借其独特的地理位置与优越的办公环境，吸引了众多知名企业入驻，包括百脑汇、东大保险、拜耳、三得利、西门子等，形成了浓厚的商务氛围。大厦自2001年交付使用以来，历经多次重要交易与更名，见证了上海楼市的变迁与发展。2006年，新加坡腾飞集团以1.8亿美元的价格收购该物业，并更名为腾飞海洋大厦；2013年，ARA Asset Management Limited再次以约19亿元人民币的价格购得，并重新命名为海洋大厦，计划进行内外装修，以更加崭新的面貌迎接未来。

结语

海洋大厦以其独特的地理位置、完善的交通网络、卓越的办公环境与设施，以及丰富的入驻企业资源，成为了黄浦区乃至整个上海市不可多得的商务地标。对于追求高效办公与便捷生活的企业来说，海洋大厦无疑是理想的办公场所选择。