东艺大厦写字楼出租_办公室出租价格-上海吉租网

东艺大厦在租办公室

面积

全部
0-100m²
100-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

全部（3套）

面积

单价

总价

装修

860m²

可容纳80-99工位

12.00

元/m²·天

31.39

万元/月

精装修

1122m²

可容纳80-99工位

10.00

元/m²·天

34.13

万元/月

精装修

1799m²

可容纳150-245工位

10.00

元/m²·天

54.72

万元/月

精装修

东艺大厦基础信息

基础信息

大厦名称

东艺大厦

开发商

宝矿

大厦地址

上海静安区常熟路88号

物业公司

上海宝矿钻石物业有限公司

入驻企业

上海嘉静门诊部有限公司，美国联合财务投资管理有限公司上海代表处，上海智趣信息技术有限公司，日本美成产业株式会社上海代表处

建筑信息

竣工时间

2015年

建筑面积

电梯数量

客梯2部，货梯1部

楼层层数

地上6层

空调费

独立电表，计电费

层高

标准层高4.2至5.0米

空调开放时间

租户自行控制

停车位

地上18个

空调类型

VRV空调系统

网络

电信、联通、移动

相关费用

物业费

35元/平米•月

停车费

1600元/位•月

东艺大厦简介

东艺大厦位于上海静安区常熟路88号,东侧邻近常熟路,北侧近华山路,原为商用办公建筑,现改为高档精品办公,工程基地面积占1958㎡,改建完成后建筑面积为6421.95㎡,建筑主体为6层,室外另有4层机械车库.建筑材料为铝单板和玻璃幕墙.涉外甲级写字楼离希尔顿宾馆仅一步之遥， 2000年-2009年东艺大厦物业公司连续九年被静安区人民政府评为社会治安综合治理责任制考核优秀等级，及文明先进楼宇。东艺大厦门前可临时泊车，解决国际快递、及来访客户的临时泊车。大厦内有立体车位和平面车位，并免费为租户停放、管理非机动车. 底层租户为民生银行静安支行，东艺大厦方便租户结款、提款等业务往来。建筑立面采用现代简约的语言来重构建筑在城市中的形象。建筑外立面以”石”为主，考虑到原有结构的承重，在材料的选取上力求轻盈与质感兼具。玻璃纤维增强水泥面板散发出厚重感和持久感呼应了历史和周边环境，且不会对承重造成负担。对比它们，铝板和金属框架窗户的轻薄和冷峻带来了清新现代的气息。稳重与轻盈比例为50/50，给阳光带来控制和变化。东艺大厦的外立面还起到了包裹和隐藏不同层高的作用。Kokaistudios设计方案强调对原建筑的保留，通过保留其原始形态来保护现有的城市脉络和社会生活面貌。在上海有大量类似东艺大厦的中等体量的建筑，我们坚持的信念之一就是通过对他们进行改造和功能优化来提升其价值。在快速发展的城市中，不应因为快速的开发节奏而抛弃价值不可估量的文化和遗产建筑。通过更新和改造，建筑物成为新与旧之间的介质，在保持城市完整性的同时提升社区质量。东艺大厦是高品质改造的一个实例，Kokaistudios也将在日后呈现更多此类型的项目。

办公楼分为五层，第一、二层为大面积开放式办公空间；而第三层和第四层则容纳四间大小不一的办公单元。办公室拥有具有趣味性的大窗户。南侧的服务性核体,包括楼电梯间,卫生间等,达成各个楼层的公共服务区;建筑北侧的疏散楼梯和变配电间作为辅助的服务用房.这样的布局确保了各个办公楼层大空间的完整性，保证最大的利用效率。顶层则属于宝矿集团，拥有迷人的街区景观。

走入建筑物的内部，来访者可立即感受到极具视觉张力的中庭,它将天光带入到建筑的内部。原本封闭的建筑实体变得空灵而通透。环绕着中庭的走廊以木饰面、木格栅、玻璃隔断和金属扶手围和，它们在光影的作用下创作出时时变化的投影。格栅也起到了保护每层租户私密性的功能。中庭的空中桥梁强化了建筑的结构感，并为租户提供了新的视角和体验。Kokaistudios近期完成了东艺大厦的建筑和室内设计。该大楼原建于八十年代，坐落于都市气息与历史韵味交融的上海市静安区常熟路，曾是一座5层的剧院，基地占地面积约为2000 m2，现为宝矿集团旗下物业，委托 Kokaistudios设计和改造。改造后功能定位为办公，以期满足日益增长的办公租赁市场。

项目参数

楼盘名称：东艺大厦

面积范围：86-300㎡

地址信息：[ 静安区] 常熟路88号/巨鹿路

沿线地铁：地铁2号

周边商圈：静安寺商圈

租赁价格：9-12元/平/天

物业管理：33元/平/月

开发商：上海东利房地产发展有限公司

物业公司：东利物业有限公司

开盘时间：1996年

大楼总高：6层