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AI未来街区(海豚湾) {/if}
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AI未来街区(海豚湾)

约￥ 7.50-7.50 元/m²/天（更新于2024-04-19 21:40:19）

1个

在租房源

1092-1092m²

可租面积

物业公司东湖物业
物 业 费21/平/月
地址浦东- 张江 / 海科路189号张江·海豚湾
地铁
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咨询电话：13917637286

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AI未来街区(海豚湾)在租办公室
    面积
  • 全部
  • 0-100m²
  • 100-300m²
  • 300-500m²
  • 500-1000m²
  • 1000m²以上
全部（1套）
面积
单价
总价
装修

1092m²

可容纳182-364工位

7.50

元/m²·天

24.91

万元/月

毛坯

AI未来街区(海豚湾)基础信息

基础信息

大厦名称

AI未来街区(海豚湾)

开发商

上海星月投资管理有限公司

大厦地址

海科路189号张江·海豚湾

物业公司

东湖物业

入驻企业

极橙儿童

建筑信息

竣工时间

2016

建筑面积

63000 ㎡

电梯数量

客梯5部，货梯2部

楼层层数

3层

空调费

350元/小时

层 高

标准3米，净高2.8米

空调开放时间

早9:00-晚18:00

停 车 位

200个

空调类型

中央空调

网 络

电信，联通，移动

相关费用

物 业 费

21/平/月

停车费

450元/月

AI未来街区(海豚湾)简介

AI未来街区(张江海豚湾)位于金色中环发展带张江城市副中心核心中区上科路海科路777弄/929弄/999弄1199弄，总建筑面积约6.5万㎡，项目位于智慧河畔，涵盖4个街区和18栋独立商业办公独栋，与张江未来公园、张江科学会堂以及张江人工智能岛隔河相望。功能丰富的商业配套，形成多元、开放的城市商业活动区。获得了2021德国ICONIC AWARDS标志性建筑设计奖最高荣誉“至尊奖”，它同时也是唯一上榜的产业项目。

AI未来街区(张江海豚湾)位于张江科学城的核心区域，紧邻川杨河支系智慧河，是整个核心区的最后一块低密度园区，一侧临路一侧临河，使其拥有得天独厚的稀缺景观资源。

AI未来街区(张江海豚湾)涵盖4个街区，18栋高品质的商业办公独栋，30%为商业设施，70%赋予产业发展，星月投资将“AI”元素摆在了第一位。每栋约2000㎡左右，每栋设计独立私家庭院、露台阳台、下沉庭院、屋顶花园等空间，得房率超过80%。独立的建筑外墙采用了石材和玻璃幕墙相结合，整体户型方正，标准层面积约为300-500㎡，宽敞无柱，全景落地

AI未来街区(张江海豚湾)是集研发办公、商务餐饮、文化教育、品牌酒店、咖啡休闲、金融服务等功能于一体的综合商业街区。致力于提升都市精英的生活品质，提供愉悦美好的生活体验，将成为都市精英聚集地。

AI未来街区(张江海豚湾)是张江科学城人工智能产业的新平台，与人工智能岛交相辉映，构建展现人工智能“未来技术”的“大秀场”，打造张江人工智能产业生态圈。伟大的创意不是诞生在office,而是脱颖于生态圈。

项目名称 AI未来街区(张江海豚湾)

项目位置：上海市浦东张江科学城核心中区海科路777弄/929弄/999弄1199弄

房屋性质：商业及办公研发独栋

项目总高：地上3层；地下1层

楼层层高：4.5~5.8米

整栋面积 ：约1300~2500㎡

租赁面积： 独栋1300~2500㎡；500㎡起租

租金报价：7.0元/平/天(含税)

出售报价：7.5～7.8万/㎡；股权交易

物业费用：商业30元/月/㎡；办公19.6元/月/㎡

停车费：500元/月

交付标准：毛坯；现状交付

楼板承重：阳台约2.5KN/㎡；1~3层约3KN/㎡

电梯配置： 1客1货

独栋特色 赠花园、赠露台、通燃气、150%使用率、可冠名、可做商业

园区配套：星巴克咖啡、TACO BELL塔可钟、MULY COFFEE&BAR、LAVAZZA拉瓦萨咖啡、荣兴酒家、台乡缘、麦香园、智选假日酒店

入驻企业：韬润半导体、钱江摩托、沐曦半导体、新石器无人车、凯莱英医药、久瓴科技、音悦里双语幼儿园、江苏银行、杭州银行

轨道交通：地铁13号线学林路400米、浦东58路、浦东25路、161路、华夏中环线；申江路中环线/外环绕城高速；罗山路高架


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本楼盘

平均租金

7.50元/m²·天

张江均价

4.48元/m²·天

浦东均价

5.13元/m²·天

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