惠生中心写字楼出租_办公室出租价格-上海吉租网

惠生中心在租办公室

面积

全部
0-100m²
100-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

全部（1套）

面积

单价

总价

装修

1350m²

可容纳169-338工位

4.50

元/m²·天

18.48

万元/月

精装修

惠生中心基础信息

基础信息

大厦名称

惠生中心

开发商

惠生控股

大厦地址

中科路699号

物业公司

上海紫泰物业

入驻企业

国家高性能集成电路（上海）设计中心、国家数字化制造中心、上海信息安全工程技术研究中心中国科学院上海应用物理研究所、药物制剂国家工程研究中心

建筑信息

竣工时间

2013

建筑面积

139830 ㎡

电梯数量

客梯2部

楼层层数

10~11层 A座地上10层，地下1层，共11层 B座地上10层，地下1层，共11层 C座地上10层，地下1层，共11层 D座地上10层，地下1层，共11层 E座地上10层，地下1层，共10层

空调费

计流量

层高

4.2米

空调开放时间

早9：00-晚18:00

停车位

350

空调类型

中央空调

网络

支持联通，电信，移动

相关费用

物业费

22 元/月/㎡

停车费

200每月

惠生中心简介

惠生中心位于金色中环发展带张江城市副中心核心中区海科路666号，总占地面积为43044㎡，由法国AS建筑工作室设计。采用地源热泵+冰蓄冷系统、建筑外遮阳、大阳能热水系统、主被动采光和雨河水综合利用等绿色节能技术，建筑设计对周围现有建筑和景观规划的品质进行了连续性和互补性的完善。在设计上提供了集绿色、现代、开放、高效的建筑环境。2014年度被评为上海浦东新区建筑节能示范工程。2020年度被评为上海市物业管理优秀示范项目。

惠生中心本项目由A、B、C、D、E五栋办公楼及中庭组成，采用“聚合式”设计理念，五栋建筑平面形状大致为外宽内窄的长五边形，环绕中庭建筑布置，依据功能要求及朝向做不同的立面及高度变化，总建筑面积为139830㎡，标准层面积2000~2300㎡，整层得房率约85%，楼层层高4~6米，净高3米。

惠生中心大楼遵循欧盟办公区域标准，每人的办公面积为20㎡，可以容纳4500-5000人办公。此外，大楼内还设有员工餐厅、健身室、美术馆、咖啡馆、桌球室、舞蹈房、羽毛球场、乒乓球室、理疗室和沐浴室等设施。大楼内还设有中式和西式餐厅，可供2500人用餐。

惠生中心位于地铁13号线中科路5号口，可直达园区。它位于中科路与金科路交叉口，对面是绿地缤纷商业广场，距离约150米，周边配套设施完善。园区的西侧是沿河园区，内部有休闲绿化，对面是上海科技大学。南侧是金创大厦，东靠金科路和张江文创园（海趣园）。此外，它还紧邻华夏路中环线、罗山路高架和申江路高架。

竣工年限： 2013年

项目位置：上海浦东张江科学城海科路666号/633号

占地面积 43044㎡

建筑面积 139830㎡

项目总高 5栋；10层

楼层层高：大堂挑空10米，办公区4.2~6米

整层面积：约2000㎡~2300㎡

得房率：整层约85%

租赁面积：整层2000㎡~2300㎡可分割